随着互联网的迅猛发展，云计算、物联网、移动互联网新的信息技术正在应用于人们生活的方方面面，从而改变着人们的生活方式，将一切变为可能。近日，在广州举办的“2017人工智能与物业技术革命论坛”上，ETCP创始人谭龙表示，智慧停车将填补智慧社区建设的重要一环，同时将帮助物业每年收益增加30%。

    停车难成物业管理头号难题 智慧停车纳入智慧社区建设势在必行

    随着云计算、物联网、移动互联网等新技术在物业管理中不断的发展和应用，智慧社区的概念逐步深入人心。但是，伴随着汽车保有量大量增加所产生的一系列问题，严重滞后了智慧社区的建设。根据调查显示，目前我国大城市小汽车与停车位的比例约为1：0.8，中小城市约为1：0.5，停车位缺口超过5000万个。

    在既有车位无法满足业主需求的情况下，物业和业主爆发了一系列矛盾，停车难成为目前物业管理中的头号难题，并且，停车场普遍存在着由于业主长租赁车位而导致的资源浪费问题。

    此外，停车场收入是物业收入的一个重要组成部分，平均占比达到20%到30%，但由于物业集团一直以来都采用粗放式的管理，停车费经过层层克扣，最终能够进入集团账户的部分相当有限。

    针对物业管理的诸多问题，谭龙表示，在网络泛在化、系统集成化、设备智能化、设计生态化物业发展趋势下，智慧停车能够有效的帮助智慧物业增加收入、完善管理、提升服务，填补智慧社区建设的重要一环。并且，将智慧停车纳入智慧社区建设能够有效的帮助社区物业增加30%的收入。

    ETCP推停车场空间运营 有效提升物业价值

    据谭龙介绍，ETCP通过系统数据发现，物业在停车费方面的提升空间平均达到20%-30%。帮助物业精准寻求物业项目用户以及用户需求，并且把数据纳入物业管理项目，双方共同分享运营收益，此举不单提升项目停车场的价值，还将为整个物业赋能，提升物业的收益与价值。ETCP智慧停车系统纳入物业项目管理，对双方来说是一种互惠互利、分享共赢的紧密合作关系。

    针对社区停车场因管理体系复杂产生的一系列服务难题，谭龙为物业企业支了两招，物业公司可以引进智慧停车系统统一管理，降低难度，也可以将停车场交给ETCP来运营。谭龙强调，ETCP并不是要抢物业的生意，反而是在让渡利益空间，通过停车大数据对用户进行精准画像，根据需求分析引入服务商综合门店，ETCP扮演用户需求与物业方的桥梁，通过车相关、生活相关服务的落地为物业增收创收。在大数据云计算的支撑下，ETCP能为车主、车场和企业端搭建一个全流程的智慧停车生态平台，为传统停车行业创造一个具有万亿价值的新市场，谭龙称之为停车场的空间运营理论。

    截至目前，ETCP已覆盖全国近200座大中型城市，为6000余家停车场接入智慧停车系统，不仅提高了用户的停车出行效率，并帮助众多停车场实现收益增幅30%以上，甚至达到50%。

    随着智慧社区建设的不断发展，为人们带来了智慧化、便利化的美好生活，而将ETCP智慧停车系统纳入智慧社区建设之中，使物业公司对停车场的管理、服务得到有效提升，并大幅提高停车场运营收益，为智慧化物业管理建设开启了新的动力引擎。