【新民网·独家报道】近日，罗山路信罗大厦的不少业主得知物业费要涨价，业主赵先生称，物业工作人员为了本次涨价，曾到他家做调查，竟让自己10岁的儿子在调价意向书上签字确认，“一个未成年的孩子，签字能起到法律效应吗？ ”

　　业主质疑：物业费涨价50%  竟让儿童签字

　　据赵先生介绍，信罗大厦是98年建造的房子，他在这里已经居住了8年，负责小区管理的物业为上海悦华物业管理有限公司。赵先生称，物业收费标准原为1.1元/平方米，但到了今年10月份，“物业费要从1.1元/平方米上涨到1.6元/平方米或1.7元/平方米。 ”赵先生粗略计算了一下，物业价格涨幅近50%。

　　赵先生认为，近几年小区物业管理服务水平逐年下降，“小区保安形同虚设，楼道内消防通道经常被堵，散发小广告的人员随意进出……小区物业服务管理根本不合格。 ”更令他不满的是，物业工作人员在他不在家的时，竟让他10岁的儿子在调价意向书上签字确认，“物业登门竟让一个未成年的孩子签字，未免也太离谱了。”

　　12月9日上午，新民网记者在信罗大厦采访时发现，同样的情况并非只发生在赵先生身上。小区业主徐女士告诉记者，前不久，她在单位上班，物业两名工作人员到她家中以调查之名，要求她82岁的婆婆签字确认。1号楼的唐先生则称，当时他拒绝在意向书上签字，工作人员却要求其投“弃权”票。“如果都弃权，那不只剩下同意的票数了？ ”唐先生满心疑问。

　　物业：涨价只为收支平衡

　　随后，该小区物业一位负责人在接受新民网采访时称，信罗大厦小区物业收费标准是好几年前制定的。近年来，随着物价和人工工资的增长，公司已经面临亏本的困境。新的劳动合同法以及物业管理条例相继出台，雇用人工成本不断上涨，物业收入大幅减少，因此根据近年来的财务核算，物业涨价只是为了收支平衡。

　　对于为何让10岁的儿童签字确认，这名负责人解释称自己并不清楚，需要进行核实，但当记者提出希望可以查看原始记录时，该负责人称所有单据都在总公司保管。他表示，会将此事上报总公司进行复查，如果调查属实，这种做法肯定是不对的，一定会对相关工作人员进行严肃处理。

　　律师意见：物业涨价需半数以上业主同意

　　上海众望律师事务所魏敏律师认为，物业上调价格也就是意味着更改物业合同，物业服务收费标准应由业主大会和物业服务企业共同协商确定，并经过半数以上的业主同意，由业委会代表全体业主与物业重新签订物业服务合同。

　　魏律师同时表示，如物业真让赵先生10岁的儿子签字确认，是不具法律效应的，18岁是成年人和未成年人的分水岭，赵先生的儿子只有10岁，属于不具备完全行为能力的公民，所以他的签字在法律上是无效的。